Le succès de la vente de votre maison dépend en partie de l'impression que les acheteurs potentiels en auront en la visitant. Sa mise en valeur revêt donc une importante primordiale. Une foule d'éléments peuvent contribuer à vous faire obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété. Certain d'entre eux peuvent entraîner des frais mais ceux-ci pourront probablement être récupérés au moment de la vente de votre maison. Vous trouverez, à l'endos, une liste de préparation afin de vous aider à planifier les opérations de préparation de votre maison, en vue de sa mise en vente.

Premier coup d'oeil
Les premières impressions ont un impact considérable sur les perceptions qu'on en conserve à la suite d'une visite. Il faut donc passer en revue certains aspects visuels. L'extérieur de la maison est-il en bon état ? Les gouttières ont-elles besoins de réparations ? Le garage est-il rangé ? Les carreaux brisés ont-ils été remplacés ? Le gazon a-t-il été coupé et ratissé ? Les haies et les autres arbustes ont-ils besoin d'être taillés ? Si c'est l'hiver, la neige a-t-elle été ramassée ? La sonnette fonctionne-t-elle ? Les garnitues de la portes sont-elles en bon état ?

Aspect intérieur
Les fissures sont-elles réparées ? Des retouches de peinture sont-elles souhaitables ? Les robinets qui fuient ont-ils été réparés, Y a-t-il des ampoules grillées ? Les portes ont-elles besoin d'une goutte d'huile ?

Salle de bain
Les salles de bains brillent-elles ? Les joints autour de la baignoire ont-ils été refaits ? Les planchers sont-ils propres ?

Ambiance
Les lumières sont-elles allumées ? Le climatiseur fonctionne-t-il s'il fait chaud ? Y a-t-il un feu dans la cheminée s'il fait froid ? Les rideaux sont-ils ouverts durant la journée ? Avez-vous pensé à mettre un peu de musique en sourdine ? Vos plantes et vos fleurs ont-elles fières allures ? Les animaux sont-ils absents ou enfermés pendant les visites ?

Fiche de préparation
Faites la liste des travaux nécessaires afin de mettre en valeur votre résidence. La perception des visiteurs à son endroit n'en sera que meilleure si vous exécuter plusieurs travaux vous-même, ce qui facilitera la vente de votre immeuble sans qu'il vous en coûte beaucoup de frais. Il se peut toutefois que certains travaux nécessitent la participation d'un fournisseur rémunéré. Ces travaux, s'ils ne peuvent garantir que le prix de vente sera rehaussé pour compenser leur coût, augmenteront à tout le moins vos chances de vendre votre immeuble plus rapidement.

Référence : "Guide pratique pour le vendeur" fournit par l'Association des Courtiers et Agents Immobiliers du Québec.

LISTE DE PRÉPARATION